# Sabroesvej 15A, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.110 m² bolig, opført 1946, 1.044 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-15a-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-15a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-15a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03549/12.59977)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. august 2023, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 14. august 2023).
- st. th: solgt 30. juni 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2023).
- st. th: solgt 15. marts 2023, solgt for 795.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 27. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- st. tv: solgt 11. maj 2021, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. maj 2021).
- 1. tv: solgt 16. december 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- 2. th: solgt 1. juni 2019, solgt for 965.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 13. august 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2018).
- 1. tv: solgt 4. oktober 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2017).
- 2. th: solgt 5. december 2016, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 5. december 2016).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.110 m².
- Bygningsareal 1.110 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bz.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.044 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-15a-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-15a-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03549/12.59977)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.