# Sabroesvej 13C, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.148 m² bolig i alt i bygningen, opført 1946, 1.498 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-13c-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-13c-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-13c-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03512/12.60057)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,5 mio. kr** (28.090 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,3 og 1,5 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Mægler: danbolig Helsingør.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/helsingoer/3000/lejlighed/0230001828-023/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 1. september 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 4. april 2024, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2024).
- 2. th: solgt 27. oktober 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2023).
- st. th: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 15. februar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. november 2018, solgt for 663.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 8. maj 2018, solgt for 985.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2018).
- st. tv: solgt 12. september 2011, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 12. september 2011).
- 1. tv: solgt 7. september 2011, solgt for 273.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2011).
- 1. tv: solgt 1. januar 2011, solgt for 240.000 kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.148 m².
- Bygningsareal 1.158 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1946.
- Om-/tilbygget 2022.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 18bø.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.498 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Gurreparken/Rosenhøjvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9545556_1575378226125.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-13c-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/sabroesvej-13c-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03512/12.60057)
- [Solgte priser på Sabroesvej](https://grundviden.dk/vej/sabroesvej-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.