# Saabyesvej 6, 2100 København Ø

Etageejendom. 4.107 m² bolig, opført 2009, 5.872 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/saabyesvej-6-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saabyesvej-6-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saabyesvej-6-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69924/12.58358)
- [Solgte priser på Saabyesvej](https://grundviden.dk/vej/saabyesvej-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 20,0 mio. kr, heraf grundværdi 20,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 11,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2005, solgt for 11,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.107 m².
- Bygningsareal 4.109 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 2009.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 451.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.872 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072774_APPROVED_1202814782688.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saabyesvej-6-2100&lskybrud=1&src=address-md#16/55.69924/12.58358)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saabyesvej-6-2100&lstoej=1&src=address-md#17/55.69924/12.58358)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Rosenvængets Sideallé 6](https://grundviden.dk/adresse/rosenvaengets-sidealle-6-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saabyesvej-6-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69924/12.58358)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 320 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=saabyesvej-6-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.69924/12.58358)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rosenvængets Allé**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072774_APPROVED_1202814782688.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/saabyesvej-6-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/saabyesvej-6-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69924/12.58358)
- [Solgte priser på Saabyesvej](https://grundviden.dk/vej/saabyesvej-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.