Ryvej 9, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 8c
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 551 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 195 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 356 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2019): 3.215.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2019 | Almindelig fri handel | 3.215.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 900.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 525.000 kr |
| 1990 | Almindelig fri handel | 381.666 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østbirk Skole | 696 m | 7,8 | 404 |
| Gedved Skole | 7,7 km | 8,1 | 398 |
| Lundskolen | 8,4 km | 6,6 | 561 |
| Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling | 8,7 km | 6,2 | 436 |
| Egebjergskolen | 9,2 km | 7,0 | 677 |
| Tønning-Træden Friskole | 5,3 km | 8,0 | 172 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 13,3 km | 7,6 | 715 |
| Gudenåskolen | 13,5 km | 7,7 | 235 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 348 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (224 m), §3-beskyttet natur (210 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborg - Uldum, ca. 6.271 biler/døgn (2026), 120 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 253 m, dagligvarer 110 m, hospital 13422 m, institution 87200 m, ladestander (elbil) 7385 m, læge 13259 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 6919 m, natteliv 272 m, park 273 m, station 12985 m.
Nærmeste vindmølle: 1633 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).