Ryvej 8B, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 3ea
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 301 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 186 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 115 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2002): 542.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 542.500 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 542.500 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.217.754 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 608.877 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,6 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 13.524 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.002 m² | 1.020 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (100 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 14 m · Østbirk Bygningsindustri
V2 46 m · Østbirk Bygningsindustri
V1 73 m · Fabrik med større olieoplag
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østbirk Skole | 866 m | 7,8 | 404 |
| Gedved Skole | 7,8 km | 8,1 | 398 |
| Lundskolen | 8,6 km | 6,6 | 561 |
| Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling | 8,6 km | 6,2 | 436 |
| Egebjergskolen | 9,4 km | 7,0 | 677 |
| Tønning-Træden Friskole | 5,2 km | 8,0 | 172 |
| Gudenåskolen | 13,4 km | 7,7 | 235 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 13,5 km | 7,6 | 715 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 52,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 462 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborg - Uldum, ca. 4.666 biler/døgn (2017), 268 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 113 m, dagligvarer 188 m, hospital 13423 m, institution 87336 m, ladestander (elbil) 7456 m, læge 13404 m, legeplads 338 m, motorvejsafkørsel 7088 m, natteliv 443 m, park 104 m, station 13155 m.
Nærmeste vindmølle: 1566 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).