Ryvej 4A, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 3p
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 614 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 250 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 364 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2023): 1.000.000 kr · Almindelig fri handel særlige vilkår
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2023 | Almindelig fri handel særlige vilkår | 1.000.000 kr |
| 2021 | Almindelig fri handel | 1.000.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 400.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 151 m · Statoil i Østbirk
V1 153 m · Fabrik med større olieoplag
V1 171 m · Østbirk Bygningsindustri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østbirk Skole | 679 m | 7,8 | 404 |
| Gedved Skole | 7,6 km | 8,1 | 398 |
| Lundskolen | 8,4 km | 6,6 | 561 |
| Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling | 8,8 km | 6,2 | 436 |
| Egebjergskolen | 9,2 km | 7,0 | 677 |
| Tønning-Træden Friskole | 5,3 km | 8,0 | 172 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 13,3 km | 7,6 | 715 |
| Gudenåskolen | 13,5 km | 7,7 | 235 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 53,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 364 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (207 m), §3-beskyttet natur (184 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborg - Uldum, ca. 6.271 biler/døgn (2026), 122 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 257 m, dagligvarer 88 m, hospital 13397 m, institution 87173 m, ladestander (elbil) 7355 m, læge 13248 m, legeplads 157 m, motorvejsafkørsel 6902 m, natteliv 261 m, park 286 m, station 12975 m.
Nærmeste vindmølle: 1662 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).