Ryvej 3, 8752 Østbirk · Horsens Kommune · matr. 8e
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 708 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 339 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 369 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 1995): 610.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 90 m · Statoil i Østbirk
V1 149 m · Hovedgård Autohandel
V1 163 m · Fabrik med større olieoplag
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Østbirk Skole | 645 m | 7,8 | 404 |
| Gedved Skole | 7,6 km | 8,1 | 398 |
| Lundskolen | 8,4 km | 6,6 | 561 |
| Brædstrup Skole, folkeskoleafdeling | 8,8 km | 6,2 | 436 |
| Egebjergskolen | 9,2 km | 7,0 | 677 |
| Tønning-Træden Friskole | 5,3 km | 8,0 | 172 |
| Sct. Ib Skole & Børnehave | 13,2 km | 7,6 | 715 |
| Hulvej Privatskole | 13,5 km | 8,0 | 650 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 54,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 333 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (173 m), §3-beskyttet natur (167 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skanderborg - Uldum, ca. 6.271 biler/døgn (2026), 82 m væk.
Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.
Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 297 m, dagligvarer 121 m, hospital 13414 m, institution 87155 m, ladestander (elbil) 7356 m, læge 13210 m, legeplads 137 m, motorvejsafkørsel 6868 m, natteliv 222 m, park 323 m, station 12936 m.
Nærmeste vindmølle: 1663 m væk (55 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).