Ryvænget 2B, 3300 Frederiksværk · Gribskov Kommune · matr. 8hæ
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 183 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 85 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 98 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 2.995.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.995.000 kr |
| 2009 | Almindelig fri handel | 1.100.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 795.000 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 144.183 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 144.183 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Ramløse Skole | 3,7 km | 7,8 | 124 |
| Frederiksværk Skole | 3,7 km | 6,9 | 423 |
| Magleblik Skole | 5,5 km | 6,0 | 478 |
| Melby Skole | 5,9 km | 6,5 | 370 |
| Nordstjerneskolen | 7,5 km | 6,9 | 461 |
| Vinderød Privatskole | 2,3 km | 8,5 | 286 |
| Halsnæs Lilleskole | 7,7 km | 7,9 | 186 |
| Helsinge Realskole | 9,1 km | 8,2 | 643 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 0,6 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,4 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Esrumvej, ca. 4.172 biler/døgn (2024), 1179 m væk.
Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5527 m, dagligvarer 1293 m, hospital 17820 m, institution 2582 m, ladestander (elbil) 3706 m, læge 4424 m, legeplads 3441 m, motorvejsafkørsel 14659 m, natteliv 4375 m, park 3337 m, station 5035 m.
Nærmeste vindmølle: 7122 m væk (450 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).