# Rytterstaldstræde 3B, 4200 Slagelse

Villalejlighed. 799 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1916, 1.510 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rytterstaldstraede-3b-4200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rytterstaldstraede-3b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rytterstaldstraede-3b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40093/11.35432)
- [Solgte priser på Rytterstaldstræde](https://grundviden.dk/vej/rytterstaldstraede-4200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Slagelse, alment boligkvarter): 71 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Bevaringsværdig (SAVE 3): bindinger ved ændringer.
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: planen fra 1994 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (23 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2003): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 362.400 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. marts 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 4. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2025).
- 2.: solgt 8. oktober 2024, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- 1.: solgt 30. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2023).
- 2.: solgt 16. februar 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2022).
- 1.: solgt 20. marts 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. marts 2020).
- 2.: solgt 1. maj 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. maj 2017).
- 1.: solgt 6. maj 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2016).
- 2.: solgt 24. juni 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015).
- st.: solgt 6. august 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2009).
- 2.: solgt 23. februar 2006, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2006).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 799 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 723 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1916.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 70f.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.510 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Slotsgade 14](https://grundviden.dk/adresse/slotsgade-14-4200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rytterstaldstraede-3b-4200&ljord=1&src=address-md#17/55.40093/11.35432)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rytterstaldstraede-3b-4200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.40093/11.35432)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 47,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Antvorskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=rytterstaldstraede-3b-4200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rytterstaldstraede-3b-4200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rytterstaldstraede-3b-4200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.40093/11.35432)
- [Solgte priser på Rytterstaldstræde](https://grundviden.dk/vej/rytterstaldstraede-4200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.