Ryttermarken 2, 4871 Horbelev · Guldborgsund Kommune · matr. 3i
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 389 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 165 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 224 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2018): 845.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2018 | Almindelig fri handel | 845.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 780.000 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 780.000 kr |
| 1985 | Almindelig fri handel | 90.860 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~8,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 5.882 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.298 m² | 914 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 108 m · Kaj Andersen Transport A/S
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Møllebakkeskolen | 4,8 km | 7,0 | 205 |
| Stubbekøbing Skole | 8,1 km | 5,7 | 185 |
| Nordbyskolen | 11,5 km | 7,2 | 471 |
| Sophieskolen | 12,7 km | 6,4 | 582 |
| Østerbroskolen | 12,8 km | 6,9 | 437 |
| Idestrup Privatskole | 10,5 km | 8,0 | 185 |
| Sct. Joseph Søstrenes Skole | 13,1 km | 7,0 | 335 |
| Nykøbing F Realskole | 13,2 km | 8,5 | 441 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Guldborgsund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 6,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 21,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 406 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Bregningevej (4871), ca. 183 biler/døgn (2024), 913 m væk.
Området (Guldborgsund): 59.004 indbyggere, medianalder 50,8 år, gns. disponibel indkomst 246.722 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 7811 m, dagligvarer 750 m, hospital 13577 m, institution 17900 m, ladestander (elbil) 7877 m, læge 20299 m, legeplads 947 m, motorvejsafkørsel 12381 m, natteliv 8225 m, park 6083 m, station 12016 m.
Nærmeste vindmølle: 1285 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).