# Ryttergade 7, 5000 Odense C

Villalejlighed. 222 m² bolig, opført 1895, 169 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39979/10.39656)
- [Solgte priser på Ryttergade](https://grundviden.dk/vej/ryttergade-5000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 14. april 2026, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2026).
- st.: solgt 3. juli 2024, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2024).
- st.: solgt 2. juni 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2015).
- st.: solgt 30. juni 2008, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 30. juni 2008).
- 1.: solgt 26. november 2001, solgt for 965.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2001).
- st.: solgt 28. marts 2001, solgt for 660.000 kr, fri handel (aftalt 28. marts 2001).
- 1.: solgt 1. juli 1999, solgt for 719.645 kr, fri handel.
- st.: solgt 26. august 1995, solgt for 406.580 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 222 m².
- Bygningsareal 186 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1683f.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 169 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_186638_APPROVED_1272884944892.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Ryttergade 3](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-3-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryttergade-7-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39979/10.39656)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område begrænset af Pjentedamsgade Ryttergade Danmarksgade de østlige skel af matr.nr. 1eq og matr.nr. 2014 og Skt. Jørgens Ga**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_186638_APPROVED_1272884944892.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risingskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryttergade-7-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39979/10.39656)
- [Solgte priser på Ryttergade](https://grundviden.dk/vej/ryttergade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.