# Rysensteensgade 6, 1564 København V

Etageejendom. 2.429 m² bolig, opført 1896, 630 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-6-1564?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-6-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-6-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67240/12.57588)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 26. januar 2026, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2026).
- 4. th: solgt 31. oktober 2024, solgt for 8,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2024).
- 3. th: solgt 7. marts 2024, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2024).
- 2. tv: solgt 4. juli 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2023).
- 3. tv: solgt 22. marts 2021, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. marts 2021).
- st. tv: solgt 26. maj 2020, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. maj 2020).
- 2. tv: solgt 1. marts 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 17. januar 2020, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2020).
- 2. tv: solgt 1. februar 2016, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. maj 2015, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. maj 2015).
- 25 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.429 m².
- Bygningsareal 2.070 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1896.
- Om-/tilbygget 2024.
- 17 boliger på ejendommen.
- Matrikel 269.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 630 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 46 m væk, på [Ny Kongensgade 21](https://grundviden.dk/adresse/ny-kongensgade-21-1557?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rysensteensgade-6-1564&ljord=1&src=address-md#17/55.6724/12.57588)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rysensteensgade-6-1564&lkote=1&src=address-md#15/55.6724/12.57588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-6-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-6-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67240/12.57588)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.