# Rysensteensgade 16, 1564 København V

Etageejendom. 1.435 m² bolig, opført 1908, 368 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-16-1564?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-16-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-16-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67127/12.57412)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. tv: solgt 19. december 2024, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. december 2024).
- 1. th: solgt 2. marts 2024, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2024).
- 4. tv: solgt 20. juli 2023, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2023).
- kld.: solgt 1. april 2022, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 1. juli 2021, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 2. februar 2020, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2020).
- 2. th: solgt 2. januar 2020, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. juni 2018, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 28. februar 2017, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2017).
- 4. tv: solgt 13. november 2016, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 13. november 2016).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.435 m².
- Bygningsareal 1.414 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 300.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 368 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rysensteensgade-16-1564&lstoej=1&src=address-md#17/55.67127/12.57412)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-16-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-16-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67127/12.57412)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.