# Rysensteensgade 14, 1564 København V

Etageejendom. 1.529 m² bolig i alt i bygningen, opført 1908, 396 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-14-1564?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-14-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-14-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67139/12.57430)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **10,8 mio. kr** (92.264 kr/m²).
- Boligens eget areal: 117 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 8,3 og 10,2 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn.
- På markedet siden 2. juni 2026.
- Mægler: danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/1564/lejlighed/2720001340-272/)

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 6. november 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- st. th: solgt 1. oktober 2025, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. th: solgt 31. august 2021, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2021).
- 4. tv: solgt 1. august 2021, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 1. juni 2019, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 23. november 2018, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2018).
- 3. th: solgt 3. marts 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2017).
- st. tv: solgt 13. oktober 2013, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2013).
- 5. th: solgt 11. maj 2012, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2012).
- kld.: solgt 7. september 2005, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 7. september 2005).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.529 m².
- Bygningsareal 1.504 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- Om-/tilbygget 2023.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 299.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 396 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rysensteensgade-14-1564&lstoej=1&src=address-md#17/55.67139/12.5743)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 17 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-14-1564?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rysensteensgade-14-1564?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67139/12.57430)
- [Solgte priser på Rysensteensgade](https://grundviden.dk/vej/rysensteensgade-1564?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.