Grundviden

Ejendomsrapport

Rypevang 2, 3450 Allerød · Allerød Kommune · matr. 9kø

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.385 m²

Boligareal (BBR)

141 m²

Rest-byggeret (v0)

291 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	693 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	402 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	291 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2009): 1.600.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	1.600.000 kr
2009	Familieoverdragelse	2.200.000 kr
1986	Almindelig fri handel	2.200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Sæbe-, vaske- og rengøringsmidler, Tranevang 3
Lokalitet 201-00194 · Tranevang 3, 3450 Allerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Kørlund, Vagn & Sønner. Værksted
Lokalitet 201-00081 · Rypevang 2, 3450 Allerød · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
LIllevang Skole afdeling Skovvang	732 m	8,1	751
LIllevang Skole afdeling Skovvang	732 m	7,1	466
Lillevang Skole afdeling Lillerød	1,6 km	7,7	-
Lillevang Skole afdeling Lillerød	1,6 km	9,0	602
Hillerød Lilleskole	1,8 km	8,1	210

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Allerød-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,7 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 52,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 47 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fuglevang, ca. 808 biler/døgn (2024), 325 m væk.

Området (Allerød): 26.447 indbyggere, medianalder 44,9 år, gns. disponibel indkomst 365.023 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 923 m, hospital 5068 m, institution 590 m, læge 1689 m, legeplads 336 m, motorvejsafkørsel 4537 m, natteliv 267 m, park 515 m, station 1685 m.

Nærmeste vindmølle: 4507 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).