Rypevænget 237, 2980 Kokkedal · Fredensborg Kommune · matr. 1acn
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 76 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 156 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -80 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2016): 1.150.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Familieoverdragelse | 1.150.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 529.000 kr |
| 1995 | Almindelig fri handel | 1.058.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~700 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 32.045 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 303 m² | 346 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~700 m (95 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 196 m · Fund af olieforurening, Jellerød Have 42
V2 290 m · Olieforurening fra nabo
V2 292 m · Olieforurening på Dådyrvænget 207
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kokkedal Skole | 1,0 km | 7,4 | 785 |
| Vallerødskolen | 1,8 km | 7,2 | 555 |
| Usserød Skole | 2,1 km | 8,4 | 466 |
| Hørsholm Skole | 3,2 km | 8,5 | 667 |
| Rungsted Skole | 3,4 km | 8,6 | 458 |
| Rungsted Private Realskole | 2,5 km | 9,4 | 549 |
| Hørsholm Lille Skole | 2,6 km | 7,5 | 186 |
| Per Gyrum Skolen | 3,5 km | 8,9 | 243 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 573 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ullerødgårdsvej, ca. 1.125 biler/døgn (2026), 199 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 130 m, dagligvarer 859 m, hospital 10975 m, institution 933 m, ladestander (elbil) 229 m, læge 5548 m, legeplads 136 m, motorvejsafkørsel 2108 m, natteliv 960 m, park 439 m, station 2699 m.
Nærmeste vindmølle: 7144 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).