Grundviden

Ejendomsrapport

Rymarksvej 42, 2900 Hellerup · København Kommune · matr. 5809

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

290 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

-4 m²

Seneste salg

4,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	116 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	120 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2010): 4.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2900 Hellerup
Seneste salgspris	-	20,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	87.907 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	290 m²	740 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (14 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2900 Hellerup

202694.068 kr/m² (+18%)

202579.474 kr/m² (+15%)

202469.038 kr/m² (0%)

202369.334 kr/m² (-27%)

202294.637 kr/m² (+21%)

202178.232 kr/m² (+27%)

202061.404 kr/m² (+27%)

201948.454 kr/m² (-11%)

201854.320 kr/m² (+20%)

201745.080 kr/m² (-17%)

201653.994 kr/m² (+34%)

201540.436 kr/m² (+18%)

201434.355 kr/m² (-5%)

201336.188 kr/m² (+19%)

201230.320 kr/m² (+14%)

201126.701 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 186 m · Hellerup Montessori Børnehave

V1 298 m · Nedgravet 10.000 l tank, Lundegårdsvej 9, 2900 Hellerup

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rygaards Skole	606 m	9,4	967
Københavns Skole & Idrætsakademi	617 m	9,1	187
Bjørns Internationale Skole	632 m	8,1	154
Bernadotteskolen	851 m	9,3	587
Carolineskolen	1,0 km	9,2	223

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 218 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sankt Lukas Vej, ca. 134 biler/døgn (2025), 217 m væk.

Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.

Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 188 m, hospital 958 m, institution 161 m, læge 657 m, legeplads 227 m, motorvejsafkørsel 641 m, natteliv 984 m, park 218 m, station 519 m.

Nærmeste vindmølle: 4844 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).