Grundviden

Ejendomsrapport

Rylevej 4, 9940 Læsø · Læsø Kommune · matr. 114u

Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

787 m²

Boligareal (BBR)

193 m²

Rest-byggeret (v0)

4 m²

Seneste salg

0,9 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	197 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	193 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	4 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2025): 882.400 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	9940 Læsø
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.748 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	787 m²	1.252 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (38 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9940 Læsø

20266.479 kr/m² (-12%)

20257.350 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+2%)

20236.697 kr/m² (-5%)

20227.037 kr/m² (+5%)

20216.678 kr/m² (-1%)

20206.738 kr/m² (+6%)

20196.341 kr/m² (-6%)

20186.733 kr/m² (+22%)

20175.504 kr/m² (+32%)

20164.159 kr/m² (-42%)

20157.130 kr/m² (+31%)

20145.435 kr/m² (+20%)

20134.547 kr/m² (+28%)

20123.542 kr/m² (-27%)

20114.876 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Læsø Skole og Børnehus	10,7 km	7,1	107
Sæby Friskole	36,9 km	5,4	89
Sæby Skole	37,3 km	7,5	327
Privatskolen i Sæby	37,9 km	7,7	184
Sæbygårdskolen	38,1 km	7,7	380

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 252 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 454 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (105 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Havnen, ca. 1.109 biler/døgn (2018), 36189 m væk.

Området (Læsø): 1.672 indbyggere, medianalder 61,8 år, gns. disponibel indkomst 240.710 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,0 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 150110 m, hospital 167604 m, institution 149781 m, læge 153135 m, legeplads 150063 m, motorvejsafkørsel 164657 m, natteliv 150869 m, park 150644 m, station 151181 m.

Nærmeste vindmølle: 15416 m væk (180 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).