Grundviden

Ejendomsrapport

Rylevænget 8, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 64i

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

788 m²

Boligareal (BBR)

198 m²

Rest-byggeret (v0)

117 m²

Seneste salg

3,4 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	315 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	198 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	117 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2025): 3.400.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	3,4 mio	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	17.172 kr	22.847 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	788 m²	943 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6710 Esbjerg V

202618.126 kr/m² (+4%)

202517.482 kr/m² (+12%)

202415.549 kr/m² (-5%)

202316.336 kr/m² (-6%)

202217.357 kr/m² (+5%)

202116.589 kr/m² (+11%)

202014.954 kr/m² (+4%)

201914.434 kr/m² (+3%)

201813.982 kr/m² (+3%)

201713.548 kr/m² (+7%)

201612.698 kr/m² (+7%)

201511.817 kr/m² (+4%)

201411.333 kr/m² (-5%)

201311.902 kr/m² (+6%)

201211.229 kr/m² (-5%)

201111.850 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hjerting Skole	1,2 km	6,4	731
Ådalskolen	4,2 km	7,5	189
Sønderrisskolen	4,8 km	7,1	729
Fourfeldtskolen	5,7 km	6,7	725
Vitaskolen	6,4 km	7,6	963
Markusskolen	5,0 km	9,5	272
Esbjerg Realskole	9,2 km	8,3	482
Sankt Nikolaj Skole	9,5 km	8,2	261

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 206 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 988 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (126 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (14 m), §3-beskyttet natur (97 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sanatorievej, ca. 1.917 biler/døgn (2021), 243 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 646 m, dagligvarer 902 m, hospital 7340 m, institution 171207 m, ladestander (elbil) 821 m, læge 1984 m, legeplads 254 m, motorvejsafkørsel 10208 m, natteliv 924 m, park 274 m, station 5920 m.

Nærmeste vindmølle: 3232 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).