Rylevænget 23, 2880 Bagsværd · Gladsaxe Kommune · matr. 8cb
Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 167 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 176 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -10 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (oktober 2025): 6.350.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2025 | Almindelig fri handel | 6.350.000 kr |
| 2023 | Familieoverdragelse | 1.553.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 3.300.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 1.650.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 1.125.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 2.250.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 7.300.000 kr |
| 2020 | 3.100.000 kr |
| 2020 | 5.508.000 kr |
| 2019 | 3.100.000 kr |
| 2018 | 3.100.000 kr |
| 2017 | 3.100.000 kr |
| 2016 | 3.100.000 kr |
| 2015 | 3.100.000 kr |
| 2014 | 3.100.000 kr |
| 2013 | 3.100.000 kr |
| 2012 | 3.200.000 kr |
| 2011 | 3.200.000 kr |
| 2010 | 3.000.000 kr |
| 2009 | 3.000.000 kr |
| 2008 | 4.150.000 kr |
| 2007 | 4.150.000 kr |
| 2006 | 3.600.000 kr |
| 2005 | 3.300.000 kr |
| 2004 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.250.000 kr |
| 2002 | 2.250.000 kr |
| 2001 | 2.150.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~650 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 6,4 mio | 5,7 mio |
| Pris pr. m² bolig | 36.080 kr | 49.011 kr |
| Offentlig vurdering | 7,3 mio | 4,7 mio |
| Grundareal | 666 m² | 652 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~650 m (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Bagsværd Friskole | 875 m | 7,8 | 203 |
| Bagsværd Skole | 875 m | 7,3 | 741 |
| Gladsaxe Skole | 897 m | 7,0 | 698 |
| Stengård Skole | 977 m | 7,9 | 570 |
| Den Lille Skole | 1,1 km | 8,5 | 236 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Gladsaxe-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,3 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 32,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 1,3 m ved kraftig regn).
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 457 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (138 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vibevænget, ca. 33 biler/døgn (2022), 145 m væk.
Området (Gladsaxe): 70.949 indbyggere, medianalder 39,7 år, gns. disponibel indkomst 311.539 kr/år.
Kriminalitet (2025): 58,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (5,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 905 m, hospital 2595 m, institution 1116 m, læge 1133 m, legeplads 247 m, motorvejsafkørsel 844 m, natteliv 1302 m, park 467 m, station 863 m.
Nærmeste vindmølle: 11564 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).