Rylen 12, 6300 Gråsten · Sønderborg Kommune · matr. 1095
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 391 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 225 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 166 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2015): 1.500.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 615.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 492.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 1.230.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 592.198 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 1.301.806 kr |
| 1999 | Almindelig fri handel | 650.903 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,8 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 11.140 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.302 m² | 917 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,8 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gråsten Skole | 1,1 km | 7,1 | 428 |
| Æblegård Friskole | 3,8 km | 6,8 | 69 |
| Broager Skole | 6,1 km | 7,5 | 553 |
| Nydamskolen | 9,0 km | 7,6 | 401 |
| Søgård Friskole | 9,1 km | 5,7 | 83 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 492 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 322 m væk (2G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Fjordkobbel, ca. 492 biler/døgn (2016), 165 m væk.
Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.
Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 594 m, dagligvarer 244 m, hospital 12913 m, institution 109294 m, ladestander (elbil) 265 m, læge 291 m, legeplads 506 m, motorvejsafkørsel 5722 m, natteliv 1410 m, park 475 m, station 1155 m.
Nærmeste vindmølle: 3826 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).