# Ryhule 17A, 8740 Brædstrup Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 9 boliger. 159 m² bolig, 1.203 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1897, 4.606.301 m² grund, Horsens Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryhule-17a-8740?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryhule-17a-8740?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryhule-17a-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05139/9.63344) - [Solgte priser på Ryhule](https://grundviden.dk/vej/ryhule-8740?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Udsigt over Rødesø. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registreret som anden overdragelse 1999 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (200.000 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2020, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (200.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel. - solgt 14. september 1999, solgt for 24,0 mio. kr, anden overdragelse. ## Huset og grunden - 159 m² bolig, 1.203 m² bolig i alt på ejendommen, 4.606.301 m² grund, 1 badeværelse pr. bolig, bygget 1897, om-/tilbygget 1990. - 1. sal: 70 m². - Stueplan: 123 m². - Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 123 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 193 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med. - Huset: 123 m² bebygget. - Anden bygning: 516 m², bygget 2003; Anden bygning: 370 m², bygget 1897; Enfamiliehus: 222 m², bygget 1897; Anden bygning: 200 m², bygget 1947; Anden bygning: 183 m², bygget 1957; Anden bygning: 141 m², bygget 1895; Enfamiliehus: 129 m², bygget 2021; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1874; Enfamiliehus: 97 m², bygget 1897. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1050651&matrnr=13a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhule-17a-8740&ljord=1&src=address-md#17/56.05139/9.63344) - **Radon: forhøjet risiko i Horsens-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhule-17a-8740&lradon=1&src=address-md#11/56.05139/9.63344) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhule-17a-8740&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.05139/9.63344) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 48,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Brædstrup skole (0.-9. kl.), Learnmark Horsens (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=ryhule-17a-8740 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryhule-17a-8740?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryhule-17a-8740?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.05139/9.63344) - [Solgte priser på Ryhule](https://grundviden.dk/vej/ryhule-8740?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.