# Ryhavevej 3A, 8210 Aarhus V

Etageejendom. 8.090 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2005, 7.475 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryhavevej-3a-8210?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryhavevej-3a-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryhavevej-3a-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16688/10.16300)
- [Solgte priser på Ryhavevej](https://grundviden.dk/vej/ryhavevej-8210?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,6 mio. kr med overtagelse 1. november 2000. Beløbet dækker hele ejendommen med 88 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. mf: solgt 9. februar 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. februar 2025).
- 2. th: solgt 1. juli 2022, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 27. maj 2019, solgt for 977.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. maj 2019).
- st. tv: solgt 24. april 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. april 2017).
- 3. tv: solgt 23. september 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2015).
- 1. mf: solgt 28. april 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2014).
- 3. tv: solgt 24. juni 2013, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2013).
- 3. th: solgt 4. juni 2013, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juni 2013).
- 1. tv: solgt 8. marts 2013, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2013).
- 2. tv: solgt 14. september 2011, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2011).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 8.090 m² (88 boliger).
- Bygningsareal 8.095 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 2005.
- 88 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6b.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.475 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhavevej-3a-8210&lstoej=1&src=address-md#17/56.16688/10.163)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhavevej-3a-8210&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.16688/10.163)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Frydenlundcenteret - blandet bolig og erhverv, Frydenlunds Allé i Aarhus V, ca. 607 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryhavevej-3a-8210&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.16688/10.163)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gammelgaardsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryhavevej-3a-8210?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryhavevej-3a-8210?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16688/10.16300)
- [Solgte priser på Ryhavevej](https://grundviden.dk/vej/ryhavevej-8210?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.