# Rygårdsvænget 2, 2900 Hellerup

Etageejendom. 2.270 m² bolig, opført 1930, 1.182 m² grund, Gentofte Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rygaardsvaenget-2-2900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rygaardsvaenget-2-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rygaardsvaenget-2-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73260/12.56420)
- [Solgte priser på Rygårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/rygaardsvaenget-2900?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 15. august 2026, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 1. juli 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 18. november 2024, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- st.: solgt 8. marts 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- 3. tv: solgt 6. oktober 2019, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2019).
- 4. tv: solgt 29. oktober 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2017).
- 1. th: solgt 11. maj 2017, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- 3. tv: solgt 1. april 2015, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 24. oktober 2012, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2012).
- 4. th: solgt 8. november 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2010).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.270 m².
- Bygningsareal 2.747 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2019.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16ou.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.182 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Hellerupvej 41](https://grundviden.dk/adresse/hellerupvej-41-2900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rygaardsvaenget-2-2900&ljord=1&src=address-md#17/55.7326/12.5642)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Hellerupvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11304091_1751557162855.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gentofte (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rygaardsvaenget-2-2900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rygaardsvaenget-2-2900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.73260/12.56420)
- [Solgte priser på Rygårdsvænget](https://grundviden.dk/vej/rygaardsvaenget-2900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.