# Ryetvej 65, 3500 Værløse

Etageejendom. 1.548 m² bolig, opført 1968, 4.190 m² grund, Furesø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryetvej-65-3500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryetvej-65-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryetvej-65-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78652/12.36473)
- [Solgte priser på Ryetvej](https://grundviden.dk/vej/ryetvej-3500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 5. november 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).
- 1. mf: solgt 14. juni 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juni 2024).
- 2. th: solgt 3. juni 2024, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2024).
- 2. mf: solgt 5. januar 2024, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2024).
- st. mf: solgt 17. marts 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2023).
- 1. tv: solgt 25. februar 2022, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2022).
- st. tv: solgt 11. september 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 2021).
- st. th: solgt 10. september 2021, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2021).
- 1. mf: solgt 4. juli 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. juli 2021).
- 1. tv: solgt 2. april 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2019).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.548 m².
- Bygningsareal 1.691 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1968.
- Om-/tilbygget 2017.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5af.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.190 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1075705_1670586369124.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryetvej-65-3500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.78652/12.36473)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): for Baunehøjpark i Værløse, ca. 240 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryetvej-65-3500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.78652/12.36473)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ll. Værløse Skole, Ryethave, Espebo, med tillæg 1**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1075705_1670586369124.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ll. Værløse (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryetvej-65-3500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryetvej-65-3500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78652/12.36473)
- [Solgte priser på Ryetvej](https://grundviden.dk/vej/ryetvej-3500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.