# Ryesgade 7, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 725 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 441 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-7-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15253/10.20532)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 16. maj 2026, solgt for 10,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2026).
- 3.: solgt 3. marts 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- 1. tv: solgt 10. februar 2017, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2017).
- 1. th: solgt 21. oktober 2016, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2016).
- 4.: solgt 21. marts 2016, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2016).
- 2 af ejendommens 6 boliger solgt i én handel: solgt 27. april 2015, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2015).
- 3.: solgt 1. november 2002, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. oktober 2002, solgt for 7,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2002).
- 4.: solgt 1. maj 2001, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 1. oktober 1996, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 725 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 1.013 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1877.
- Om-/tilbygget 2023.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1338.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 441 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 36 m væk, på [Rosenkrantzgade 23](https://grundviden.dk/adresse/rosenkrantzgade-23-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-7-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15253/10.20532)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Frederiksbjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15253/10.20532)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.