# Ryesgade 53, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.681 m² bolig, opført 1928, 1.728 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-53-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05423/9.90303)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 14. juli 2026, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2026).
- 3. tv: solgt 14. august 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2025).
- 3. th: solgt 29. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023).
- st. tv: solgt 4. februar 2022, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 4. februar 2022).
- 3. tv: solgt 17. august 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 17. august 2021).
- 1. tv: solgt 23. juli 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- st. th: solgt 29. januar 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. januar 2018).
- 3. tv: solgt 28. juli 2017, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2017).
- st. th: solgt 8. december 2016, solgt for 713.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 8. december 2016).
- st. tv: solgt 23. august 2016, solgt for 798.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2016).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.681 m².
- Bygningsareal 2.983 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2021.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 959g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.728 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Kastetvej 58](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-58-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-53-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05423/9.90303)
- **Kun 2,3 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-53-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05423/9.90303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-53-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-53-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05423/9.90303)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.