# Ryesgade 51, 9000 Aalborg

Etageejendom. 2.681 m² bolig, opført 1928, 1.728 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-51-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-51-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-51-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05411/9.90295)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. april 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025).
- 2. th: solgt 20. december 2023, solgt for 530.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2023).
- 3. tv: solgt 13. oktober 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2022).
- 3. th: solgt 30. maj 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2022).
- st. th: solgt 3. februar 2022, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022).
- st. tv: solgt 4. september 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2019).
- st. tv: solgt 28. februar 2019, solgt for 805.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2019).
- st. th: solgt 11. oktober 2018, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2018).
- 3. tv: solgt 5. april 2018, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2018).
- 1. th: solgt 1. august 2014, solgt for 352.320 kr, familieoverdragelse.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.681 m².
- Bygningsareal 2.983 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1928.
- Om-/tilbygget 2021.
- 46 boliger på ejendommen.
- Matrikel 959g.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.728 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Kastetvej 58](https://grundviden.dk/adresse/kastetvej-58-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-51-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05411/9.90295)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-51-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05411/9.90295)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-51-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-51-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05411/9.90295)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.