# Ryesgade 112B, 2100 København Ø

Etageejendom. 4.518 m² bolig, opført 1932, 1.600 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112b-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69750/12.57635)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-2100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 8. januar 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2025).
- 4. tv: solgt 12. november 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 12. november 2023).
- 1. tv: solgt 25. juli 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2023).
- 5. th: solgt 12. juni 2023, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2023).
- 4. th: solgt 21. oktober 2022, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2022).
- 3. th: solgt 19. oktober 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2022).
- 2. tv: solgt 2. november 2021, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. november 2021).
- 5. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 13. oktober 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. oktober 2020).
- 1. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.518 m².
- Bygningsareal 4.838 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1932.
- Om-/tilbygget 2025.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 6101.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.600 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 48 m væk, på [Blegdamsvej 132](https://grundviden.dk/adresse/blegdamsvej-132-2100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-112b-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.6975/12.57635)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Ny Østerbro Skole tillæg 1, ca. 737 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=ryesgade-112b-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.6975/12.57635)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,3 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sortedamskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112b-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/ryesgade-112b-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69750/12.57635)
- [Solgte priser på Ryesgade](https://grundviden.dk/vej/ryesgade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.