# Rydsletten 23, 2720 Vanløse

Etageejendom. 5.833 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 5.500 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rydsletten-23-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rydsletten-23-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rydsletten-23-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68122/12.48889)
- [Solgte priser på Rydsletten](https://grundviden.dk/vej/rydsletten-2720?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,6 mio. kr, 14. marts 2016.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. maj 2026-5. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 69 dage til salg.
- st. th: solgt 16. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2025).
- 1. tv: solgt 19. november 2024, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- 3.: solgt 28. juni 2024, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2024).
- 1. th: solgt 1. september 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 18. september 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2022).
- 3.: solgt 17. marts 2021, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2021).
- 2. tv: solgt 10. september 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2020).
- st. th: solgt 6. juli 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2020).
- 2. tv: solgt 31. januar 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2018).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 5.833 m² (94 boliger).
- Bygningsareal 4.740 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2025.
- 94 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1864.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.500 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000177&matrnr=1864) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rydsletten-23-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.68122/12.48889)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rydsletten-23-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68122/12.48889)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Damhusengens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rydsletten-23-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rydsletten-23-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68122/12.48889)
- [Solgte priser på Rydsletten](https://grundviden.dk/vej/rydsletten-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.