Rydevænget 109, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 8vq
Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 6.095 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 12.219 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -6.124 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1972): 835.130 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hasle Skole | 1,4 km | 7,1 | 760 |
| Katrinebjergskolen | 2,2 km | 6,7 | 732 |
| Vorrevangskolen | 2,2 km | 6,8 | 462 |
| Møllevangskolen | 2,3 km | 7,0 | 454 |
| Gammelgaardsskolen | 2,6 km | 7,7 | 1002 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 60,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 240 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (110 m), §3-beskyttet natur (120 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Paludan-Müllers Vej, ca. 13.644 biler/døgn (2025), 384 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 213 m, dagligvarer 69442 m, hospital 110276 m, institution 69713 m, læge 69703 m, legeplads 69228 m, motorvejsafkørsel 97273 m, natteliv 75390 m, park 76953 m, station 80638 m.
Nærmeste vindmølle: 9139 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).