Rydevænget 103, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 8vl
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 37.848 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 115 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 37.733 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 7 m · RYDEVÆNGET, VARMEVÆRK
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hasle Skole | 1,4 km | 7,1 | 760 |
| Katrinebjergskolen | 2,2 km | 6,7 | 732 |
| Vorrevangskolen | 2,2 km | 6,8 | 462 |
| Møllevangskolen | 2,3 km | 7,0 | 454 |
| Gammelgaardsskolen | 2,6 km | 7,7 | 1002 |
| Børnenes Friskole | 2,6 km | 8,5 | 216 |
| Jakobskolen | 2,6 km | 8,6 | 219 |
| Egebakkeskolen | 3,0 km | 8,9 | 311 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 61,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 213 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (119 m), §3-beskyttet natur (158 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Paludan-Müllers Vej, ca. 13.644 biler/døgn (2025), 390 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 177 m, dagligvarer 293 m, hospital 1035 m, institution 69672 m, ladestander (elbil) 1031 m, læge 2309 m, legeplads 67 m, motorvejsafkørsel 3481 m, natteliv 862 m, park 376 m, station 1369 m.
Nærmeste vindmølle: 9163 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).