Rydagervej 3, 2620 Albertslund · Albertslund Kommune · matr. 10l
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 467 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 222 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 245 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2021): 3.365.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 670.000 kr |
| 2019 | 670.000 kr |
| 2018 | 670.000 kr |
| 2017 | 1.300.000 kr |
| 2016 | 1.300.000 kr |
| 2015 | 1.300.000 kr |
| 2014 | 1.300.000 kr |
| 2013 | 1.300.000 kr |
| 2012 | 690.000 kr |
| 2011 | 810.000 kr |
| 2010 | 810.000 kr |
| 2009 | 1.100.000 kr |
| 2008 | 1.100.000 kr |
| 2007 | 970.000 kr |
| 2006 | 970.000 kr |
| 2005 | 850.000 kr |
| 2004 | 810.000 kr |
| 2003 | 810.000 kr |
| 2003 | 810.000 kr |
| 2002 | 810.000 kr |
| 2001 | 810.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 14 m · Holsbjergvej 47-49
V2 32 m · Rydager 4-6
V2 56 m · Rydagervej 9
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Vridsløselille Skole | 349 m | 6,6 | 393 |
| Herstedlund Skole | 349 m | 7,3 | 531 |
| Hyldagerskolen | 601 m | 5,6 | 315 |
| Herstedvester Skole | 886 m | 6,7 | 804 |
| Egelundskolen | 978 m | 7,1 | 392 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Albertslund-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 168 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (87 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Herstedvestervej, ca. 8.845 biler/døgn (2023), 54 m væk.
Området (Albertslund): 29.348 indbyggere, medianalder 39,2 år, gns. disponibel indkomst 250.081 kr/år.
Kriminalitet (2025): 79,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 112 m, hospital 3517 m, institution 1056 m, læge 2078 m, legeplads 187 m, motorvejsafkørsel 1203 m, natteliv 656 m, park 429 m, station 1147 m.
Nærmeste vindmølle: 3338 m væk (850 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).