Grundviden

Ejendomsrapport

Rustrupvej 48, 8600 Silkeborg · Silkeborg Kommune · matr. 1ab

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

863 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

327 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	432 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	105 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	327 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.468 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	863 m²	907 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,0 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8600 Silkeborg

202625.625 kr/m² (+7%)

202523.990 kr/m² (-2%)

202424.416 kr/m² (-2%)

202324.820 kr/m² (-5%)

202226.087 kr/m² (-3%)

202126.982 kr/m² (+12%)

202023.994 kr/m² (+32%)

201918.206 kr/m² (-4%)

201818.953 kr/m² (+5%)

201718.056 kr/m² (+5%)

201617.175 kr/m² (-3%)

201517.681 kr/m² (+1%)

201417.440 kr/m² (+10%)

201315.817 kr/m² (+6%)

201214.881 kr/m² (-9%)

201116.382 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tollundskolen	4,0 km	6,9	619
Virklund Skole	4,5 km	8,3	515
Frisholm Skole	5,1 km	7,3	479
Vestre Skole	5,8 km	7,5	477
Hvinningdalskolen	6,2 km	7,2	580

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 104,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 784 m væk (2G,4G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (279 m), §3-beskyttet natur (152 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rustrupvej, ca. 1.591 biler/døgn (2021), 103 m væk.

Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3254 m, dagligvarer 106238 m, hospital 141908 m, institution 106363 m, læge 106366 m, legeplads 105865 m, motorvejsafkørsel 132945 m, natteliv 106005 m, park 107461 m, station 111263 m.

Nærmeste vindmølle: 10226 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).