Rustrupvej 16, 8653 Them · Silkeborg Kommune · matr. 6x
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 8.262 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 6.185 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.077 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2026): 17.672.711 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 1 m · Rygesmindevej 1A - Them Brandstation
V1 23 m · Rygesmindevej 1 - korn- og foderstof, mejeri
V2 62 m · RYGESMINDEVEJ
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Frisholm Skole | 1,6 km | 7,3 | 479 |
| Virklund Skole | 3,6 km | 8,3 | 515 |
| Sejs Skole | 6,5 km | 8,6 | 729 |
| Vestre Skole | 7,4 km | 7,5 | 477 |
| Tollundskolen | 7,8 km | 6,9 | 619 |
| Th. Langs Skole | 7,8 km | 7,7 | 388 |
| Kornmod Realskole | 7,9 km | 8,7 | 628 |
| Klippen, Den Kristne Friskole | 14,3 km | 7,9 | 221 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 114,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 83 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (267 m), §3-beskyttet natur (173 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Rustrupvej, ca. 2.844 biler/døgn (2025), 21 m væk.
Området (Silkeborg): 103.002 indbyggere, medianalder 42,3 år, gns. disponibel indkomst 290.205 kr/år.
Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 645 m, dagligvarer 227 m, hospital 8323 m, institution 102601 m, ladestander (elbil) 6253 m, læge 250 m, legeplads 638 m, motorvejsafkørsel 8376 m, natteliv 7440 m, park 417 m, station 7044 m.
Nærmeste vindmølle: 7537 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Udvidelse af Them Andelsmejeri · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).