Rustenborgvej 1A, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 37ab
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 974 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 1.296 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -323 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2011): 11.700.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 10.900.000 kr |
| 2019 | 10.900.000 kr |
| 2018 | 10.900.000 kr |
| 2017 | 10.900.000 kr |
| 2016 | 10.900.000 kr |
| 2015 | 9.200.000 kr |
| 2015 | 9.200.000 kr |
| 2014 | 9.650.000 kr |
| 2014 | 9.650.000 kr |
| 2013 | 9.400.000 kr |
| 2012 | 9.400.000 kr |
| 2012 | 9.400.000 kr |
| 2011 | 9.100.000 kr |
| 2010 | 9.100.000 kr |
| 2009 | 9.600.000 kr |
| 2008 | 9.600.000 kr |
| 2007 | 8.350.000 kr |
| 2006 | 8.350.000 kr |
| 2005 | 7.400.000 kr |
| 2004 | 7.050.000 kr |
| 2003 | 6.750.000 kr |
| 2003 | 6.450.000 kr |
| 2002 | 6.450.000 kr |
| 2001 | 6.450.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 14 m · Påvist olieforurening, vejareal V Lyngby Hovedgade 30
V2 67 m · Jernbanevej 1 og 1A, tidligere renseri
V2 74 m · Jernbanevej 1 og 1A, tidligere renseri
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lindegårdsskolen | 691 m | 8,0 | 328 |
| Engelsborgskolen | 939 m | 8,7 | 929 |
| Kongevejens Skole | 2,0 km | 8,0 | 719 |
| Trongårdsskolen | 2,1 km | 8,5 | 641 |
| Hummeltofteskolen | 2,1 km | 8,6 | 809 |
| Lyngby Private Skole | 244 m | 9,4 | 476 |
| Billums Privatskole | 442 m | 8,4 | 145 |
| Skt. Knud Lavard Skole | 531 m | 8,6 | 185 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 206 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (295 m), fortidsminde (75 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (261 m), §3-beskyttet natur (29 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 1396 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 409 m, dagligvarer 169 m, hospital 1543 m, institution 36 m, ladestander (elbil) 335 m, læge 299 m, legeplads 267 m, motorvejsafkørsel 705 m, natteliv 478 m, park 43 m, station 579 m.
Nærmeste vindmølle: 11287 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).