Rustenborgvej 17, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 18dm
Udskrevet 14.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 193 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 212 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -19 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (januar 2026): 7.325.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.600.000 kr |
| 2019 | 3.600.000 kr |
| 2018 | 3.600.000 kr |
| 2017 | 3.600.000 kr |
| 2016 | 3.600.000 kr |
| 2015 | 3.600.000 kr |
| 2014 | 3.600.000 kr |
| 2013 | 3.600.000 kr |
| 2012 | 3.700.000 kr |
| 2011 | 3.700.000 kr |
| 2010 | 3.200.000 kr |
| 2009 | 3.200.000 kr |
| 2008 | 5.450.000 kr |
| 2007 | 5.450.000 kr |
| 2006 | 3.850.000 kr |
| 2005 | 3.500.000 kr |
| 2004 | 2.300.000 kr |
| 2003 | 2.300.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2002 | 2.050.000 kr |
| 2001 | 1.850.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2800 Kongens Lyngby | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 7,3 mio | 9,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | 34.552 kr | 59.070 kr |
| Offentlig vurdering | 3,6 mio | 6,9 mio |
| Grundareal | 643 m² | 786 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (244 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 17 m · Bådfarten Lyngby-Farum A/S
V2 63 m · Mortonsvej 2-42, Lyngby
V2 150 m · Autoværksted mm., Lyngby Hovedgade 10-12
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lyngby Private Skole | 456 m | 9,4 | 476 |
| Billums Privatskole | 484 m | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 581 m | 9,6 | 173 |
| Skt. Knud Lavard Skole | 764 m | 8,6 | 185 |
| Engelsborgskolen | 816 m | 8,7 | 929 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 20,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 323 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (74 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (290 m), §3-beskyttet natur (29 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 1554 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 405 m, hospital 1756 m, institution 231 m, læge 503 m, legeplads 518 m, motorvejsafkørsel 863 m, natteliv 665 m, park 218 m, station 638 m.
Nærmeste vindmølle: 11460 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).