Rustenborgvej 16, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 18dt
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 441 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 138 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 303 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2003): 635.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2003 | Almindelig fri handel | 635.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 635.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 3.400.000 kr |
| 2020 | 7.858.000 kr |
| 2019 | 3.400.000 kr |
| 2018 | 3.400.000 kr |
| 2017 | 3.400.000 kr |
| 2016 | 3.400.000 kr |
| 2015 | 3.400.000 kr |
| 2014 | 3.400.000 kr |
| 2013 | 3.400.000 kr |
| 2012 | 3.500.000 kr |
| 2012 | 5.150.000 kr |
| 2011 | 4.250.000 kr |
| 2010 | 3.050.000 kr |
| 2009 | 3.050.000 kr |
| 2008 | 4.900.000 kr |
| 2007 | 4.900.000 kr |
| 2006 | 3.750.000 kr |
| 2005 | 3.450.000 kr |
| 2004 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.350.000 kr |
| 2003 | 2.000.000 kr |
| 2002 | 2.000.000 kr |
| 2001 | 1.750.000 kr |
| 2001 | 1.750.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 66.187 kr |
| Offentlig vurdering | 3,4 mio | 7,0 mio |
| Grundareal | 1.470 m² | 798 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 63 m · Bådfarten Lyngby-Farum A/S
V2 79 m · Autoværksted mm., Lyngby Hovedgade 10-12
V2 81 m · Mortonsvej 2-42, Lyngby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engelsborgskolen | 844 m | 8,7 | 929 |
| Lindegårdsskolen | 932 m | 8,0 | 328 |
| Hummeltofteskolen | 1,9 km | 8,6 | 809 |
| Kongevejens Skole | 1,9 km | 8,0 | 719 |
| Stengård Skole | 2,2 km | 7,9 | 570 |
| Lyngby Private Skole | 475 m | 9,4 | 476 |
| Billums Privatskole | 515 m | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 610 m | 9,6 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 308 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (276 m), fortidsminde (100 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (266 m), §3-beskyttet natur (61 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nybrovej, ca. 4.081 biler/døgn (2025), 1581 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 387 m, dagligvarer 419 m, hospital 1778 m, institution 240 m, ladestander (elbil) 605 m, læge 523 m, legeplads 518 m, motorvejsafkørsel 890 m, natteliv 688 m, park 196 m, station 738 m.
Nærmeste vindmølle: 11487 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).