Rustenborgvej 14B, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 37cd
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 467 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 305 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 162 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2018): 6.332.500 kr · Familieoverdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 7.450.000 kr |
| 2020 | 11.523.000 kr |
| 2019 | 7.450.000 kr |
| 2018 | 7.450.000 kr |
| 2017 | 7.450.000 kr |
| 2016 | 7.450.000 kr |
| 2015 | 7.450.000 kr |
| 2014 | 7.450.000 kr |
| 2013 | 7.450.000 kr |
| 2012 | 3.034.200 kr |
| 2011 | 2.342.600 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,2 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 66.856 kr |
| Offentlig vurdering | 7,5 mio | 7,2 mio |
| Grundareal | 1.557 m² | 800 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 61 m · Autoværksted mm., Lyngby Hovedgade 10-12
V1 63 m · Bådfarten Lyngby-Farum A/S
V2 95 m · Mortonsvej 2-42, Lyngby
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Engelsborgskolen | 886 m | 8,7 | 929 |
| Lindegårdsskolen | 900 m | 8,0 | 328 |
| Kongevejens Skole | 1,9 km | 8,0 | 719 |
| Hummeltofteskolen | 1,9 km | 8,6 | 809 |
| Stengård Skole | 2,2 km | 7,9 | 570 |
| Lyngby Private Skole | 473 m | 9,4 | 476 |
| Billums Privatskole | 540 m | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 651 m | 9,6 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
58-63 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 18,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 269 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (234 m), fortidsminde (121 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (224 m), §3-beskyttet natur (29 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 1594 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 419 m, dagligvarer 412 m, hospital 1780 m, institution 228 m, ladestander (elbil) 588 m, læge 523 m, legeplads 490 m, motorvejsafkørsel 901 m, natteliv 693 m, park 153 m, station 753 m.
Nærmeste vindmølle: 11498 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).