Rustenborgvej 10B, 2800 Kongens Lyngby · Lyngby-Taarbæk Kommune · matr. 37ac
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 382 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 174 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 208 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 1997): 1.956.810 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2020 | 4.400.000 kr |
| 2020 | 6.760.000 kr |
| 2019 | 4.400.000 kr |
| 2018 | 4.400.000 kr |
| 2017 | 4.400.000 kr |
| 2016 | 4.400.000 kr |
| 2015 | 4.400.000 kr |
| 2014 | 4.400.000 kr |
| 2013 | 4.400.000 kr |
| 2012 | 4.550.000 kr |
| 2011 | 4.550.000 kr |
| 2010 | 3.550.000 kr |
| 2009 | 3.550.000 kr |
| 2008 | 5.350.000 kr |
| 2007 | 5.350.000 kr |
| 2006 | 4.250.000 kr |
| 2005 | 3.900.000 kr |
| 2004 | 3.000.000 kr |
| 2003 | 3.000.000 kr |
| 2003 | 2.650.000 kr |
| 2002 | 2.650.000 kr |
| 2001 | 2.400.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 9,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 66.856 kr |
| Offentlig vurdering | 4,4 mio | 7,3 mio |
| Grundareal | 1.273 m² | 787 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 53 m · Autoværksted mm., Lyngby Hovedgade 10-12
V1 73 m · Bådfarten Lyngby-Farum A/S
V1 88 m · Bibliotek & Kultur
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Lindegårdsskolen | 848 m | 8,0 | 328 |
| Engelsborgskolen | 896 m | 8,7 | 929 |
| Kongevejens Skole | 1,9 km | 8,0 | 719 |
| Hummeltofteskolen | 2,0 km | 8,6 | 809 |
| Trongårdsskolen | 2,2 km | 8,5 | 641 |
| Lyngby Private Skole | 420 m | 9,4 | 476 |
| Billums Privatskole | 512 m | 8,4 | 145 |
| Lyngby Friskole | 659 m | 9,6 | 173 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Lyngby-Taarbæk-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 1,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 19,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 230 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (221 m), fortidsminde (106 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (207 m), §3-beskyttet natur (42 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej mod Nord, ca. 8.635 biler/døgn (2023), 1550 m væk.
Området (Lyngby-Taarbæk): 58.922 indbyggere, medianalder 41,1 år, gns. disponibel indkomst 404.851 kr/år.
Kriminalitet (2025): 61,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 407 m, dagligvarer 357 m, hospital 1727 m, institution 172 m, ladestander (elbil) 531 m, læge 472 m, legeplads 436 m, motorvejsafkørsel 856 m, natteliv 644 m, park 134 m, station 712 m.
Nærmeste vindmølle: 11453 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).