Runestenen 2, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 7hp
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 140 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 106 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 34 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 1.479.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Almindelig fri handel | 1.479.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 775.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 885.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.150.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 507.500 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 507.500 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 697.984 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 348.992 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.760 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 280 m² | 803 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (85 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 152 m · Dyssegårdens Varmecentral
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sydbyskolen | 861 m | 5,6 | 230 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,7 km | 6,3 | 585 |
| Sjølundskolen | 1,8 km | 6,7 | 410 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 3,0 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 3,0 km | 7,9 | 563 |
| Vor Frue Skole | 2,6 km | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 4,9 km | 8,5 | 183 |
| Hammer Frie Privatskole | 9,0 km | 8,7 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 9,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 559 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (187 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (83 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.568 biler/døgn (2024), 1476 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 231 m, dagligvarer 148 m, hospital 3888 m, institution 1968 m, ladestander (elbil) 2385 m, læge 2226 m, legeplads 414 m, motorvejsafkørsel 12614 m, natteliv 3050 m, park 97 m, station 3186 m.
Nærmeste vindmølle: 5339 m væk (500 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).