Grundviden

Ejendomsrapport

Runestaven 7, 7500 Holstebro · Holstebro Kommune · matr. 1ed

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

832 m²

Boligareal (BBR)

164 m²

Rest-byggeret (v0)

19 m²

Seneste salg

3,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	250 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	231 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	19 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2025): 3.625.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.625.000 kr
2016	Almindelig fri handel	486.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,3 km
Seneste salgspris	3,6 mio	2,7 mio
Pris pr. m² bolig	22.104 kr	19.058 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	832 m²	872 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,3 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7500 Holstebro

202613.576 kr/m² (-4%)

202514.150 kr/m² (+6%)

202413.393 kr/m² (+5%)

202312.804 kr/m² (-5%)

202213.478 kr/m² (+2%)

202113.194 kr/m² (+11%)

202011.928 kr/m² (+4%)

201911.423 kr/m² (+7%)

201810.654 kr/m² (+2%)

201710.426 kr/m² (+8%)

20169.651 kr/m² (-1%)

20159.787 kr/m² (0%)

20149.766 kr/m² (+2%)

20139.545 kr/m² (-1%)

20129.636 kr/m² (-14%)

201111.176 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Mejrup Skole	884 m	7,8	740
Tvis Skole	4,1 km	6,7	387
Rolf Krake Skolen	4,4 km	6,9	569
Sønderlandsskolen	5,3 km	7,5	626
Nørre Boulevard Skolen	6,9 km	7,0	734
Balletskolen	5,1 km	9,2	134
Den Kristne Friskole i Holstebro	6,5 km	8,4	405
Vestbyen Friskole	8,4 km	9,4	361

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 25,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 449 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (247 m), §3-beskyttet natur (196 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Harpen, ca. 209 biler/døgn (2020), 237 m væk.

Området (Holstebro): 59.374 indbyggere, medianalder 43,2 år, gns. disponibel indkomst 270.152 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 520 m, dagligvarer 1085 m, hospital 25323 m, institution 160951 m, ladestander (elbil) 1821 m, læge 4996 m, legeplads 432 m, motorvejsafkørsel 1640 m, natteliv 4876 m, park 709 m, station 4114 m.

Nærmeste vindmølle: 3024 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).