# Rundholtsvej 26, 2300 København S

Etageejendom. 19.559 m² bolig i alt i bygningen, opført 2014, 5.724 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rundholtsvej-26-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rundholtsvej-26-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rundholtsvej-26-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65347/12.56544)
- [Solgte priser på Rundholtsvej](https://grundviden.dk/vej/rundholtsvej-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2013): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 25,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,5-10,6 mio. kr** (2 boliger til salg på adressen).
  - 96 m², 2 vær.: 8,5 mio. kr.
  - 115 m², 3 vær.: 10,6 mio. kr.
- Tallene herunder gælder den billigste annonce.
- Boligens eget areal: 96 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 9,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 9,0 og 10,5 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 31. august 2026.
- Mægler: Nybolig Islands Brygge.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/rundholtsvej/n260405/n2604050000931)

## Salgshistorik og liggetid

- 8. 2: til salg 24. juli 2026-11. august 2026, solgt for 12,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 11. august 2026), 18 dage til salg.
- 1. 4: solgt 21. november 2025, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2025).
- 6. 4: solgt 16. oktober 2025, solgt for 9,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. oktober 2025).
- 8. 4: solgt 10. juli 2025, solgt for 8,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2025).
- st. 1: solgt 1. juni 2025, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel.
- st. 1: solgt 1. juni 2025, solgt for 643.800 kr, fri handel.
- 4. 4: solgt 15. april 2025, solgt for 8,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2025).
- 8. 1: solgt 7. april 2025, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2025).
- 2. 3: solgt 28. november 2024, solgt for 9,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2024).
- 9. 4: solgt 19. november 2024, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 19.559 m² (156 boliger).
- Bygningsareal 19.570 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 2014.
- 156 boliger på ejendommen.
- Matrikel 184ba.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.724 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000155&matrnr=169a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rundholtsvej-26-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65347/12.56544)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,4 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rundholtsvej-26-2300&lskybrud=1&src=address-md#16/55.65347/12.56544)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 775 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rundholtsvej-26-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65347/12.56544)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Islands Brygge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 11 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rundholtsvej-26-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rundholtsvej-26-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65347/12.56544)
- [Solgte priser på Rundholtsvej](https://grundviden.dk/vej/rundholtsvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.