# Rumæniensgade 6, 2300 København S

Etageejendom. 2.388 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 1.142 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rumaeniensgade-6-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rumaeniensgade-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rumaeniensgade-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65988/12.61365)
- [Solgte priser på Rumæniensgade](https://grundviden.dk/vej/rumaeniensgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,6 mio. kr** (58.910 kr/m²).
- Boligens eget areal: 78 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,6 og 5,7 mio. kr. Udbudt 10% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 25. juni 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: Nybolig Amager.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/2300/rumaeniensgade/n260359/n2603590000848)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: solgt 25. april 2026, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. april 2026).
- 5. th: solgt 1. april 2026, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. januar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 3. tv: solgt 9. juli 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2025).
- 3. th: solgt 4. september 2024, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2024).
- 3. tv: solgt 30. juni 2020, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. tv: solgt 11. november 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2018).
- st. th: solgt 30. september 2018, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 4. th: solgt 17. april 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. april 2018).
- 2. th: solgt 30. september 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2017).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.388 m².
- Bygningsareal 2.439 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2024.
- 35 boliger på ejendommen.
- Matrikel 205.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.142 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 59 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rumaeniensgade-6-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65988/12.61365)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 374 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rumaeniensgade-6-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.65988/12.61365)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kirkegårdsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072656_APPROVED_1202814521819.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sundbyøster Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rumaeniensgade-6-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rumaeniensgade-6-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65988/12.61365)
- [Solgte priser på Rumæniensgade](https://grundviden.dk/vej/rumaeniensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.