Grundviden

Ejendomsrapport

Rugvænget 52C, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 11aø

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

2.100 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-240 m²

Seneste salg

4,7 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.500 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-240 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2020): 4.700.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	4.700.000 kr
2018	Familieoverdragelse	2.537.000 kr
2003	Familieoverdragelse	903.125 kr
2003	Familieoverdragelse	903.125 kr
1984	Almindelig fri handel	850.000 kr
1984	Almindelig fri handel	850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Taastrup Station, Matr. Nr. 98, Depotvej 2 - 4 m.fl., Depotvej 4, Høje-Taastrup
Lokalitet 169-05141 · Depotvej 1, 2630 Taastrup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Borgerskolen	1,0 km	7,6	806
Ole Rømer-Skolen, afd. Gadehaven	1,1 km	6,2	336
Ole Rømer-Skolen	1,1 km	6,4	644
Ole Rømer-Skolen, Afd. Selsmose	1,1 km	6,3	176
Vestegnens Privatskole	1,2 km	7,3	305

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

59-64 dB (jernbanestøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 200 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (264 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hveen Boulevard, ca. 15.197 biler/døgn (2022), 261 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 467 m, hospital 6649 m, institution 600 m, læge 956 m, legeplads 401 m, motorvejsafkørsel 1674 m, natteliv 1000 m, park 327 m, station 1041 m.

Nærmeste vindmølle: 1304 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).