Grundviden

Ejendomsrapport

Rugvænget 46, 2630 Taastrup · Høje-Taastrup Kommune · matr. 11ap

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

6.000 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-678 m²

Seneste salg

19,8 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.600 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	4.278 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-678 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2021): 19.800.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	19.800.000 kr
2012	Almindelig fri handel	14.564.152 kr
2006	Almindelig fri handel	10.700.000 kr
1986	Almindelig fri handel	9.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Rugvænget 44-46
Lokalitet 169-00097 · Rugvænget 44, 2630 Taastrup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Taastrup Station, Matr. Nr. 98, Depotvej 2 - 4 m.fl., Depotvej 4, Høje-Taastrup
Lokalitet 169-05141 · Depotvej 1, 2630 Taastrup · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Borgerskolen	918 m	7,6	806
Vestegnens Privatskole	1,1 km	7,3	305
Taastrup Realskole	1,1 km	8,1	729
Ole Rømer-Skolen, afd. Gadehaven	1,2 km	6,2	336
Ole Rømer-Skolen, Afd. Selsmose	1,2 km	6,3	176

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Høje-Taastrup-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 9,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 221 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Høje Taastrup Vej, ca. 11.342 biler/døgn (2019), 329 m væk.

Området (Høje-Taastrup): 60.634 indbyggere, medianalder 37,7 år, gns. disponibel indkomst 271.191 kr/år.

Kriminalitet (2025): 61,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 450 m, hospital 6642 m, institution 496 m, læge 849 m, legeplads 381 m, motorvejsafkørsel 1705 m, natteliv 900 m, park 428 m, station 1016 m.

Nærmeste vindmølle: 1358 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).