# Rugvænget 28, 9870 Sindal

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 18 boliger. 85 m² bolig, 1.440 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1983, 7.111 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugvaenget-28-9870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugvaenget-28-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugvaenget-28-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47338/10.21307)
- [Solgte priser på Rugvænget](https://grundviden.dk/vej/rugvaenget-9870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 462.215 kr med overtagelse 1. marts 1982. Beløbet dækker hele ejendommen med 18 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 1982, solgt for 462.215 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 85 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.440 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.658 m².
- 19 bygninger på grunden.
- Opført 1983.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 14bh.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 18 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1022742_1445856293530.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,4 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde "Teglgården" øst for Sindal by**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1022742_1445856293530.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugvaenget-28-9870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugvaenget-28-9870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.47338/10.21307)
- [Solgte priser på Rugvænget](https://grundviden.dk/vej/rugvaenget-9870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.