# Rugmarken 55, 3060 Espergærde

Etageejendom. 16.701 m² bolig, opført 1971, 32.297 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-55-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-55-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-55-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99687/12.53609)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 21. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2024).
- 2. tv: solgt 14. december 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- 2. th: solgt 31. marts 2021, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. marts 2021).
- 2. tv: solgt 13. marts 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 13. marts 2019).
- st. th: solgt 27. september 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. september 2012).
- 1. tv: solgt 1. februar 2011, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 1. februar 2011).
- 2. th: solgt 8. december 2009, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 8. december 2009).
- 2. tv: solgt 26. november 2009, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 26. november 2009).
- st. tv: solgt 15. oktober 2009, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2009).
- st. th: solgt 1. juni 2006, solgt for 829.500 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.701 m².
- Bygningsareal 16.840 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5dn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 32.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-55-3060&lskybrud=1&src=address-md#16/55.99687/12.53609)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Hovvej 26](https://grundviden.dk/adresse/hovvej-26-3060?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-55-3060&ljord=1&src=address-md#17/55.99687/12.53609)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-55-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99687/12.53609)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-55-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-55-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99687/12.53609)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.