# Rugmarken 45, 3060 Espergærde

Etageejendom. 16.701 m² bolig, opført 1971, 32.297 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-45-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-45-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-45-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99566/12.53942)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 28. november 2023, solgt for 925.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 28. november 2023).
- 1. tv: solgt 7. december 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2022).
- st. th: solgt 14. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 14. august 2018).
- 1. th: solgt 11. maj 2017, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2017).
- st. tv: solgt 12. august 2014, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 12. august 2014).
- 1. tv: solgt 5. oktober 2012, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. oktober 2012).
- 2. tv: solgt 28. november 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2007).
- st. th: solgt 1. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 20. august 1978, solgt for 460.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 16.701 m².
- Bygningsareal 16.840 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5dn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 32.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-45-3060&lskybrud=1&src=address-md#16/55.99566/12.53942)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Hovvej 26](https://grundviden.dk/adresse/hovvej-26-3060?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-45-3060&ljord=1&src=address-md#17/55.99566/12.53942)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-45-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.99566/12.53942)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-45-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-45-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99566/12.53942)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.