# Rugmarken 35, 3060 Espergærde

Etageejendom. 16.701 m² bolig, opført 1971, 32.297 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-35-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-35-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-35-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99580/12.53820)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: til salg 27. august 2026-2. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 6 dage til salg.
- 1. th: solgt 18. november 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2025).
- st. tv: solgt 28. november 2022, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2022).
- 2. th: solgt 26. maj 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2021).
- st. tv: solgt 14. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2020).
- 1. tv: solgt 31. juli 2019, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2019).
- 2. th: solgt 25. maj 2019, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2019).
- 1. tv: solgt 6. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2017).
- st. th: solgt 21. juni 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2016).
- 2. tv: solgt 15. september 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2015).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 16.701 m².
- Bygningsareal 16.840 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 1971.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5dn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 32.297 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-35-3060&lskybrud=1&src=address-md#16/55.9958/12.5382)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Hovvej 26](https://grundviden.dk/adresse/hovvej-26-3060?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-35-3060&ljord=1&src=address-md#17/55.9958/12.5382)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=rugmarken-35-3060&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9958/12.5382)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,4 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-35-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/rugmarken-35-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.99580/12.53820)
- [Solgte priser på Rugmarken](https://grundviden.dk/vej/rugmarken-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.